8 Conseils pour faire de belles photos dans vos annonces

Lorsque l’on veut vendre un bien immobilier, il faut miser sur de belles photos. C’est l’élément clé pour capter l’attention et donner envie à l’acheteur. Malheureusement elles font souvent tout le contraire. Des photos pas assez éclairées ou mal cadrées font fuir votre acheteur potentiel et votre téléphone ne risque pas de sonner pour organiser une visite.

Voici 8 conseils pour des photos réussies !

1. Essayez de composer votre image en donnant de l’importance à ce que vous souhaitez montrer et mettez vous à la place de l’acheteur. Rangez les pièces. Cela semble élémentaire mais il est indispensable avant de prendre vos photos d’avoir des pièces claires et propres. Il faut faire place nette et enlever les objets de décoration trop personnels qui n’inciteront pas l’acheteur à vouloir visiter. Et pensez aussi aux extérieurs, n’oubliez pas de passer la tondeuse pour que le jardin soit, lui aussi, mis en valeur.

2. Préférez votre appareil photo à votre téléphone portable. La qualité n’en sera que meilleure et vous avez bien plus de paramètres que vous pourrez changer pour améliorer le résultat final. Si possible, choisissez un appareil offrant une bonne résolution, entre 5 et 10 Mégapixels. Pensez à emprunter à vos amis si vous n’en avez pas à la maison ;-).

3. Si vous n’êtes pas sûr de vos réglages, utilisez le mode automatique de votre appareil. Vous aurez ainsi des paramètres adaptés aux conditions de prise de vue.

4. Misez sur la luminosité ! Choisissez un moment de la journée où votre logement est bien éclairé. Si le soleil vous joue des tours, n’hésitez pas utiliser le flash et à allumer les lumières pour donner de la profondeur et un aspect cocooning.

5. Créez de vrais espaces. Inspirez-vous des techniques de Home-Staging pour jouer avec la lumière et vos objets déco. Optez pour les plantes vertes et les fleurs qui amènent de la verdure et de la couleur à l’intérieur de la maison.

6. Positionnez-vous plutôt dans les angles des pièces ceci permet de capter une image plus large. Prenez vos photos avec un peu de hauteur, à partir d’un escalier ou, vous pouvez même monter sur une chaise. Cela donne un effet de profondeur à vos pièces et c’est surtout conseillé pour les petites pièces où il est difficile de prendre assez de recul.

7. Faites des d’essais. Grâce au numérique plus besoin de se poser la question de la pellicule. Vous pouvez prendre un maximum de photo afin d’être sûr d’avoir la bonne ! Passez du temps au moment de les télécharger sur internet. Choisissez les meilleurs clichés et mettez-les dans un ordre qui donne envie ; l’extérieur, le salon, la cuisine, les chambres et ensuite les salles de bains etc. et non pas le contraire !

8. Inspirez vous des photos des magazines de décoration ou d’architecture... Vous trouverez aussi de belles images chez maisonapart.com en cliquant ICI.

Maintenant c’est à vous de jouer et nous attendons vos retours quant à l’application de ces conseils pour vos futures photos ;-) !