Home staging et responsabilité de l'agent immobilier

Le home staging se définit comme l'art de mettre en valeur son intérieur dans un but précis : celui de vendre son bien immobilier plus facilement ou dans de meilleures conditions ce d'autant plus qu'il est admis qu'un acheteur se décide dans les premières minutes de sa visite. Mais le home staging n'est pas l'art de camoufler les vices du bien et de dissimuler les imperfections substantielles d'un bien immobilier. Par un arrêt du 14 janvier 2010, la Cour de Versailles a débouté les acquéreurs d'une maison sur laquelle des travaux de "rafraîchissement" avaient été réalisés avant la vente. Ceux-ci cachaient en réalité les fissures de la maison en raison d'un vice constructif non révélé par les vendeurs ni à l'acquéreur ni à leur mandataire, l'agent immobilier. La Cour juge donc logiquement que "la seule circonstance que l'agence ait conseillé aux vendeurs la mise en valeur du bien en rafraîchissant les tapisseries ne peut être considéré comme de la dissimulation".